Stoginės terasai tampa vis populiaresnės, nes jos suteikia galimybę patogiai ir estetiškai išnaudoti namo kiemo ar sodo erdvę. Jos apsaugo nuo saulės, lietaus ir sniego, taip pat suteikia papildomą funkcionalumą lauko zonoms, leidžia mėgautis grynu oru beveik bet kokiomis oro sąlygomis.
Visgi, prieš pradedant planuoti ir statyti stoginę – būtina išsiaiškinti, kokie įstatymai ir leidimai taikomi šiai konstrukcijai. Teisinė atsakomybė ir statybos taisyklių laikymasis yra svarbi proceso dalis, todėl svarbu suprasti, kas yra reglamentuojama ir kaip tinkamai pasiruošti, kad išvengtumėte galimų teisinių komplikacijų.
Kada reikia leidimo statyti stoginę terasai?
Stoginės terasai Šiauliuose statyba yra reglamentuojama pagal Statybos įstatymą, kuris apibrėžia, kokiais atvejais reikia gauti leidimą statyti, o kokiais atvejais galima apsieiti be jo. Iš esmės, ar reikės leidimo, priklauso nuo stoginės dydžio, vietos, architektūrinių ypatybių ir vietovės, kurioje ji bus statoma.
Jei stoginė terasai yra nedidelė, paprastai nereikalaujanti sudėtingos konstrukcijos, o jos plotas neviršija tam tikros ribos (dažniausiai 50 kv. m) – daugeliu atvejų statybos leidimas nereikalingas. Tačiau net ir tokiu atveju būtina įsitikinti, kad konstrukcija atitinka bendrąjį teritorijos planavimą ir kitus vietinius reikalavimus, kuriuos gali nustatyti savivaldybė. Dažnai leidimai nereikalingi, kai stoginė yra lengvai montuojama, laikino pobūdžio ir neturi fundamentalių pamatų.
Jei stoginė yra didesnė, turi nuolatinius pamatus arba viršija nustatytas dydžio ribas – statybos leidimas tampa privalomas. Tokiu atveju būtina kreiptis į savivaldybės administraciją, pateikti stoginės projektą ir gauti oficialų leidimą statyti.
Skirtingų savivaldybių reikalavimai
Kiekviena Lietuvos savivaldybė gali turėti šiek tiek skirtingus reikalavimus ir taisykles, susijusias su stoginių statyba. Pavyzdžiui, miesto teritorijose, kur architektūra yra griežčiau reguliuojama, reikalavimai gali būti griežtesni nei kaimo vietovėse. Miestuose gali būti taikomos taisyklės, susijusios su estetika, gatvės vaizdu ar istorinio paveldo apsauga, todėl savavališka stoginių statyba gali būti ribota arba reikalaujanti išsamios architektūrinės priežiūros.
Kaimo vietovėse, kur mažesnis pastatų tankis, stoginių terasoms dažnai taikomi lankstesni reikalavimai. Vis dėlto svarbu kreiptis į vietos savivaldybę ir išsiaiškinti, ar reikalingas projektinis suderinimas arba atitiktis kaimo plėtros planams.
Atstumų reglamentavimas
Viena iš svarbiausių detalių į kurią reikia atkreipti dėmesį statant stoginę terasai yra atstumai nuo kaimyninių sklypų ir viešųjų erdvių. Statybos įstatyme nustatyta, kad statiniai turi būti pastatyti ne arčiau kaip 3 metrai nuo kaimyninio sklypo ribos, jei statomas paprastas nesudėtingas statinys. Jei norima statyti arčiau – būtina gauti kaimynų sutikimą arba specialų leidimą. Šie reikalavimai padeda išvengti konfliktų tarp kaimynų dėl užstojamos saulės, šešėlių, vandens nutekėjimo ar kitų nepatogumų, kurie gali kilti dėl artimo konstrukcijų išdėstymo.
Taip pat būtina atsižvelgti į viešąsias erdves, tokias kaip gatvės ar šaligatviai. Stoginės terasoms statyba arti šių objektų gali reikalauti papildomų leidimų ar būti apskritai draudžiama. Jei stoginė terasai statoma arti viešosios gatvės, gali būti taikomi specifiniai reikalavimai dėl konstrukcijos dydžio ir saugumo.